Unsere Leistungen

 
Sie suchen einen Hausverwalter und wissen, dass  die Entscheidung für eine bestimmte Hausverwaltung nicht einfach ist. Sie legen Ihre Investition in fremde Hände und hoffen dass man damit verantwortungsvoll umgeht. Die "RICHTIGE" Hausverwaltung, welche Ihren Erwartungen entspricht und wirklich um Ihre Belangen kümmert.....
                                                ... genau das wollen wir gerne für Sie leisten!
Wohngebäude
WEG

Wir übernehmen für die Wohnungseigentümergemeinschaft die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums nach der Grundlage des WEGs. 

Neben den Grundleistungen der kaufmännischen und technischen Objektverwaltung bringen wir die Eigentümerinteressen mit dem Objektmanagement in Einklang, um den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten.

Weißes Schlafzimmer
Miete

Die Mietsverwaltung entbindet Sie als Immobilienbesitzer von jeglichen Aufgaben im Zusammenhalt mit Ihrem Mieter der Wohnraumimmobilie. Wir sorgen dafür, dass Ihre Investition gut angelegt ist und sich Ihre Mieter gut aufgehoben fühlen.

Modernes Gebäude
Gewerbe

Wir wollen sicher stellen, dass Ihre Immobilie den Wert behält und Ihnen nachhaltig Renditen beschert. Hierfür dürfen Sie uns die gesamte Verwaltung Ihres Objektes, sowie alle anfallenden Aufgaben zur Gebäudeinstandhaltung, Wartung, und ggf. Modernisierung überlassen.

Moderne Innenarchitektur
Sondereingentum

Als Vermieter einer Eigentumswohnung sind Sie die Schnittstelle zwischen Mieter und Eigentümergemeinschaft mit allen zugehörigen Anforderungen, Rechten und Pflichten. 

Wir unterstützen Sie gerne bei der anspruchsvollen Aufgabe, und Sie bestimmen selbst, in welchem Umfang.

 
In der Zusammenarbeit mit Ihnen verstehen wir uns als Berater, Planer und konsequenter Umsetzer von allen Themen und Maßnahmen rund um Ihre Immobilie.
 

   WEG

 

  • Rechtssichere Verwaltung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, den Vorgaben aus der Teilungserklärung und den Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft.

  • Erstellung der jährlichen Abrechnung und des Wirtschaftsplans.

  • Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen.

  • Führen der klaren Beschlusssammlung.

  • Ordnungsgemäße Ausführung von Eigentümerbeschlüssen.

  • Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder / Rücklagen der WEG.

  • Überwachung und Abwicklung des Zahlungsverkehrs der WEG.

  • Einrichten einer übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäß geführten Buchhaltung, im Vertragszeitraum nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes.

  • Rechnerische Prüfung aller Kauf-, Dienstleistungs-, Reparaturrechnungen.

  • Telefon- und Schriftverkehr mit den Wohnungseigentümern, Behörden und Dritten.

  • Betreuen und Überwachen jeglicher Leistungen der Vertragspartner der WEG.

  • Regelmäßige Objektbegehungen vor Ort.

  • Einholen von Angeboten und Beratung durch Fachleute bei technischen Belangen.

  • Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen, sowie notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.

  • Einleiten der Sofortmaßnahmen in Notfällen mit dazugehöriger Dokumentation.

  • Prüfung Ihres Versicherungsbedarfes, sowie Abwicklung auftretender Versicherungsschäden.

   Miete / Gewerbe / Sondereigentum

  • Übernahme der gesamten Kommunikation, sowie Schriftverkehr mit dem Mieter und Behörden.

  • Mietersuche, sowie Bonitätsprüfung von Mietinteressenten.

  • Durchführung von Objektbesichtigungen.

  • Abwicklung des Mietvertrages und der Mietkaution.

  • Vorbereitung und Durchführung von Objektübergaben.

  • Verwalten des Mietkontos.

  • Überwachung der Mietzahlung, ggf. Forderungsmanagement.

  • Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarten Mieterhöhung.

  • Erstellen der jährlichen Nebenkostenabrechnung.

  • Prüfung von Rechnungen (z.B. externer Dienstleister, WEG).

  • Sicherstellung der Umsetzung gesetzlicher Vorgaben (z.B. Rauchmelder, Aushang).

  • Vergabe und Überwachung aller nötiger Reparaturen, sowie notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.

  • Einleiten der Sofortmaßnahmen in Notfällen mit dazugehöriger Dokumentation.

  • Prüfung Ihres Versicherungsbedarfes, sowie Abwicklung auftretender Versicherungsschäden.